sci sous location meublée

 

Location meublée non professionnel (LMNP) Un logement meublé peut être loué à usage de résidence principale du locataire ou de manière saisonnière à une clientèle de passage. Il est nécessaire de créer deux structures distinctes car une SCI a un objet civil : elle peut louer des locaux mais ne peut pas faire de location meublée. Cependant, il existe une tolérance en la matière si une SCI déclare son activité de location meublée à titre accessoire. Vous pouvez donner un bien en location meublée par le biais d'une SCI. Dans le second cas, la SCI va laisser l'immeuble à la disposition des associés. La SCI qui procède à une location meublée de ses immeubles relève de l'impôt sur les sociétés (IS). Cet article, sous forme de guide pratique, a donc pour objectif de vous présenter les différentes options qui s’offrent à vous pour investir, ... Cette exclusion entre SCI et location meublée est clairement visée dans le Bofip (Bulletin d’information des impôts). L'activit… Ce logement doit : Votre SCI met à la location des logements à la fois en meublé et en nu L’administration tolère que la SCI bailleresse ne bascule pas à l’impôt sur les sociétés tant que les recettes de la location meublée ne dépassent celles de la location nue dans la limite de 10 %. En parallèle, il faut noter qu’il existe la SCI. 18. La location meublée, SCI à l’impôt sociétés (IS), déficit foncier : Quelles solutions pour réduire l’imposition des revenus fonciers ? La SCI et l'activité de location meublée ne sont pas compatibles. Les avantages de la location par une SCI. Dans le cadre d'une réponse écrite, le ministère de l'Économie et des Finances confirme que les revenus tirés d'une sous-location meublée d'une Loueur meublé, location nue, société civile immobilière ou encore SARL de famille nous vous proposons des simulations afin de faire les bons choix. En effet, la SCI comme son nom l'indique est à but exclusivement civil, alors que la locatyion meublée est catégorisée comme une activité commerciale.Dans le cas où vous voudriez investir à plusieurs afin de mutualiser le risque en location meublée avec des proches, vous devrez créer une SARL de Famille. C’est avoir la possibilité de louer un bien « plus important » compte tenu du nombre d’associés, des possibilités de financements démultipliées. Toutefois cette question n'a pas donné lieu à une décision de principe de la Cour de cassation. Vous souhaitez investir dans la pierre ? Dès que vous louez des logements meublés, vous avez la possibilité de relever du statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) sous certaines conditions. J'ai créer avec un collègue une SCI (imposé à l'IR dans un premier temps) en juillet 2014 puis nous avons acheter un appartement en montagne (location meublée) en mai 2015 ce qui je suppose signifie que notre SCI est désormais soumise à l'IS au régime des BIC. Cela signifie que la location meublée est impossible, car assimilée à une activité commerciale. Z'êtes en plein dans l'illégalité. La location meublée saisonnière et la SCI ne sont pas antinomiques. Une SCI peut être constituée pour réaliser un investissement locatif ou pour acquérir une résidence de loisirs. En cas de location meublée, la SCI est soumise à l’impôt sur les sociétés et doit payer la CFE, car cette activité est considérée fiscalement comme exercée à titre professionnel (2).Exceptionnellement, la CFE n’est pas due, notamment pour les bailleurs en meublé qui louent occasionnellement une partie de leur habitation principale ou secondaire et ceux qui louent (ou sous … Un passage de la SCI à l'IS impliquerait notamment que le déficit généré par les travaux ne seraient plus imputables sur mes autres revenus. En revanche, un locataire qui loue en meublé ne fait pas l’objet d’une interdiction sauf si le propriétaire le stipule dans le contrat de location. La SCI n’est pas à priori la forme juridique la plus adaptée pour exercer une activité de location meublée. Fiscalement, l'activité de location meublée est une activité commerciale, relevant de la catégorie des BIC. Toutefois, une tolérance de 10% est acceptée par l’administration fiscale. Possibilité de donner congé au profit d’un des associés. Déclaration en LMNP sous le régime micro-BIC. fasc. On trouvera pour l’activité de location (meublée ou non) en nom propre l’application de l’impôt sur le revenu (à un taux variable et proportionné aux revenus), face à l’impôt sur les sociétés pour les activités de location non meublée gérée par la SCI (à un taux fixe de 33%, avec des allègements à 28% et 15% selon le bénéfice réalisé). C’est évidemment un sujet majeur du livre « Investir dans l’immobilier » dans lequel nous consacrons plus de 70 pages au seul sujet de la location meublée. Une réponse écrite est venue préciser que même si le logement est loué nu par le propriétaire, la sous-location meublée est imposée dans la catégorie des BIC. Dans le premier cas, c'est la SCI qui va louer l'immeuble. Néanmoins, la sous-location dans le nu peut être autorisée à certaines conditions : De plus, le turn-over étant forcément plus élevé dans le cadre d’une location meublée ou de courte durée, le recours à une agence permet aus… De plus mon conjoint étant auto-entrepreuneur cela permettra de protéger le bien en … L'entreprise gère l'hébergement, facture les prestations, rémunère le gérant et paie un loyer à la SCI. Or la location en meublé peut entraîner l’assujettissement d’une SCI à l’impôt sur les sociétés. Les SCI qui pratiquent la location nue (c’est à dire non meublée) ont une activité dite civile. Le contrat de location non meublé (ou vide) à destination de résidence principale. Pour plus de précisions, vous pouvez vous reporter à la rubrique Donc, le cumul SCI et LMNP n’est pas possible si la location meublée représente la principale activité de l'entreprise. Découvrez ci-dessous avec Freecadre Immobilier, l’explication du statut en LMP et des conseils pour investir dans le locatif sous cette loi. Sommaire. La SCI doit demander un loyer avec TVA dans la … Elle ne peut en aucun cas faire de commerce. Location et sous location, comment l'inscrire en compta ? L’investissement en société, avec une SCI, une SAS, peu importe. L'imposition peut se faire d'office sans que les associés n'aient opté pour cet impôt. La location meublée est juridiquement civile mais elle relève des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux). En revanche, il faut être extrêmement prudent car la pratique de la location saisonnière en SCI peut emporter des conséquences fiscales immédiates sur la société. Et même si les associés ne paient aucun loyer à la société, il peut arriver que le bien détenu soit loué quelques semaines par an à des tiers, ne serait-ce que pour payer une partie des charges d’entretien. Ainsi dans le cas où tu voudrais quand même t’associer avec ta maman tu aurais également cette possibilité. La recherche d’un locataire via une agence immobilière permet de s’assurer d’une bonne visibilité de son annonce et donc de limiter les temps de vacance entre locataires. La location meublée est juridiquement civile mais elle relève des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux). La location meublée en SCI. La SCI de location permet de louer le bien de 3 manières : la location nue, la location meublée et la location en meublée assortie de prestations para-hôtelières. Dans l’absolu non, mais sous condition d’opter pour un régime fiscal contraignant. La SCI reste alors soumise à l’impôt sur le revenu. Le meublé vous permet région vendée pays de dans le plafonnement des les exercices ultérieurs bénéficiaires lmnp bretagne. Nous vous accompagnons pour étudier avec vous le meilleur statut adapté à votre projet et à votre situation. Une société civile immobilière (SCI), soumise à l’impôt sur le revenu (IR), est propriétaire d’une villa qu’elle donne ponctuellement en location meublée. 37 n° 84 et s. ; voir aussi Dictionnaire Permanent Gestion immobilière fascicule Location meublée). Solution intéressante : les investisseurs ont la possibilité de profiter des deux statuts en créant une SCI propriétaire et gestionnaire du bien immobilier, et une SAS ayant pour objet l’exploitation même du commerce. La location meublée, pollution potentielle de l’activité civile d’une SCI. Avec une SCI, c’est comme si les possédaient directement ces biens en nue-propriété, ce qui facilite la transmission d’un patrimoine immobilier. une société civile immobilière ne peut avoir un projet immobilier à vocation commerciale. Nous vous présentons sommairement les principales caractéristiques de la fiscalité de la location meublée réalisée par l'intermédiaire d'une SCI. Par exemple, la location de Airbnb en SCI est tout à fait possible. Or, la location en meublés est une activité commerciale et donc une SCI ayant une activité commerciale (location de meublés) sera obligatoirement soumise à l’Impôt sur les Sociétés (IS). Quel statut choisir lorsqu'on est un particulier non professionnel, souhaite louer une chambre et des locaux non professionnels, soit à titre occasionnel, ou habituels sans s'encombrer de formalités. - une sci créé pour l’occasion, dans une stratégie ne se limitant pas à "acquérir ce bien + le louer en meublé". Possibilité de demander un garant. La tolérance des 10 % de BIC sera depassée vu qu'aucun autre logement n'est loué. Hors ligne #2 11/12/2017 14h24. Cfe location meublée prix : sci location meublée et tva Par la location meublée durée minimale mise en 2 le cou à partir sur vos recettes vous louerez ensuite mieux adapté à proposer. Par ailleurs, les revenus provenant d'une location ou d'une sous-location meublée … Ces deux cas sont bien distincts. Obligation de saisir la commission. Durée amortissement location meublée bofip 10% sur le versement des personnes aimables et la location longue durée. Conformément à l'article 8 de la loi du 6 juillet 1989, le locataire ne peut ni céder le contrat de location, ni sous-louer le logement, à moins d'obtenir l'accord écrit du bailleur. Selon l’administration fiscale, une location est considérée comme meublée lorsque les meubles loués avec le local sont suffisants pour donner à ce dernier un minimum d’habitabilité (BOI-BIC-CHAMP-40-10-20170405 n° 10). En majorité, les fondateurs d’une SCI choisissent de soumettre celle-ci à l’impôt sur le revenu (IR). Le contrat de colocation avec un bail unique ou des baux individuels pour chaque colocataire. Dans le cadre d’une sous-location meublée, les revenus perçus par le locataire sont imposables dans la catégorie des BIC et suivent donc le régime fiscal classique des locations meublées. Par suite, lorsqu’une SCI a pour activité, même accessoire, la location de locaux meublés, elle devient imposable de plein droit à l’impôt sur les sociétés pour l’ensemble de ses revenus. Vous devez commencer par rédiger les statuts de la SCI familiale. Location : le seuil de la décence énergétique est fixé à 450 kWh/m 2 par an. Plusieurs régimes fiscaux visent à favoriser l'investissement locatif. Investir en nom propre. En revanche, la location meublée est parfaitement adaptée et peut donner lieu à un assujettissement à l’IS ou à l’IR. En revanche, toutes les sociétés civiles immobilières peuvent opter pour une imposition à l’IS. Il n’est donc théoriquement pas possible de faire de la location meublée en SCI. La SCI est très souvent utilisée pour gérer des biens mis en location. En revanche, la location meublée constitue de fait une activité commerciale. Je souhaiterais avoir des précisions : 1. En conclusion, il est possible de procéder à des investissements en location meublée à travers une SCI. Le propriétaire doit fournir au locataire un logement décent. Faire de la location meublée pour la cour, ombeline soulier dugénie : merci, merci, pour prévenir le bien est fiscalement. La location de meubles est considérée comme une activité commerciale mais, dans la location meublée, il est considéré que la location de meuble est accessoire. Toutefois, le principe de base est qu’une SCI doit avoir une activité civile. Elle peut concerner le cadre familial, ou un investissement locatif (défiscalisant ou non). Minutes des transports en politique de confidentialité et censi bouvard lmnp à programmes lmnp nord pas-de-calais rachat de crédit. Toute SCI ne peut louer en meublé. Devenez rentier en investissant dans l'immobilier haut rendement en province ! Expert de l'immobilier locatif depuis 16 ans, Lokizi vous conseille sur la location meublée, la SCI familiale (Société Civile Immobilière familiale) et les meilleurs statuts fiscaux pour optimiser la rentabilité et la transmission de votre patrimoine. L’activité de location meublée est une activité commerciale, qui comme il l’a été vu permet à la SARL d’exercer cette activité. Attention : La SCI n’a pas vocation à héberger une activité de locaux équipés. Par suite, lorsqu’une SCI a pour activité, même accessoire, la location de locaux meublés, elle devient imposable de plein droit à l’impôt sur les sociétés pour l’ensemble de ses revenus. Si vous investissez en nom propre, vous allez vous retrouver sous le régime fiscal du meublé. Le contrat de location étudiant d’une durée de 9 mois comme définie par la loi. SCI familiale : définitions et implications sur la location. La location meublée avec création de société Location meublée sous forme de SCI – Option IS. En revanche, la location meublée constitue de fait une activité commerciale. Vous investissez en effet dans un appartement que vous allez aménager afin de le louer en tant que bien meublé. Les loyers d’une sous-location de sa résidence principale ne seront pas imposés s’il sont inférieurs aux plafonds suivants : pour les locations habituelles d’une ou plusieurs pièces : pour 2019, 187 € par an en Ile-de-France, 138 € dans les autres régions, pour les locations saisonnières : 760 € par an. Face à une imposition confiscatoire sur les revenus fonciers, les contribuables investisseurs immobiliers n’ont pas d’autres alternatives que d’imaginer et de s’adapter. Les revenus que vous tirez de la location de locaux meublés, en tant que loueur en meublé non professionnel (LMNP), sont soumis au barème progressif de l'impôt sur le revenu. En effet, l’activité de location équipée ou meublée étant une activité commerciale, elle entraînerait l’assujettissement automatique à l’impôt sur les sociétés. (Lire ici notre article sur la SCI et la location meublée) Vous investissez en effet dans un appartement que vous allez aménager afin de le louer en tant que bien meublé. Comme nous venons de l’évoquer, sauf exception, une activité commerciale même minoritaire sous forme de location meublée empêche de manière irrévocable la société à opter pour l’impôt sur le revenu et contraint donc la SCI à devenir opaque. Toutefois, dans le contexte fiscal actuel, il ne faut plus l’exclure, car dans certaines situations, en particulier en cas de patrimoine immobilier important, elle peut s’avérer utile, notamment pour faciliter la transmission de celui-ci. Fiscalement, l'activité de location meublée est une activité commerciale, relevant de la catégorie des BIC. Et sur ce sujet, je préfère vous dire tout de suite que c’est fortement déconseillé. Ainsi, une SCI ne peut louer des biens que sous le régime de la location nue. Désormais, la qualification des revenus tirés de la location meublée ne dépend plus du caractère habituel ou occasionnel de la location. Dernières discussions. Newsletter . Dès lors, la qualité de la SCI fait passer à l’IS, même si la SCI le fait à … Comme nous venons de l’évoquer, sauf exception, une activité commerciale même minoritaire sous forme de location meublée empêche de manière irrévocable la société à opter pour l’impôt sur le revenu et contraint donc la SCI à devenir opaque. L’investissement en société, avec une SCI, une SAS, peu importe. GoodbyLenine Modérateur Top 20 Réputation Réputation : 2404 . L’exercice de cette activité n’est toutefois pas sans conséquences, tant sur la fiscalité de la SCI (la société étant alors obligatoirement soumise à l’impôt sur les sociétés) que sur sa gestion (obligations comptables plus importantes). Quel impact de la location meublée sur la fiscalité de la SCI ? - une sci dont les gérants ne sont pas les seuls associés. Cela signifie que vous pouvez exploiter jusqu’à 10% de votre patrimoine en location meublée, du moment que le … Je sais qu une SCI a l'IR n est pas adaptée pour de la location meublée. Et la location en meublé oblige le propriétaire à se faire connaître de l'administration fiscale. La location meublée n’est pas possible dans le cadre d’une société civile immobilière (SCI) familiale soumise à l’impôt sur le revenu (IR). Louer un bien meublé, même occasionnellement, entraîne automatiquement l’imposition de la SCI à l’impôt sur les sociétés (IS). Un dispositif qui donne la possibilité de profiter de nombreux avantages au niveau fiscal. En effet, une SCI est une société civile immobilière dont l’activité, comme son nom l’indique, est obligatoirement civile. On appelle location meublée la mise à disposition d'un local d'habitation garni de meubles lorsqu'il comporte tous les éléments mobiliers indispensables à une occupation normale par le locataire (décret n° 2015-981 du 31/07/2015). A l’occasion d’un contrôle fiscal, l’administration soumet la SCI à l’impôt sur les sociétés (IS), estimant que la location meublée est une activité commerciale faisant perdre à la société le bénéfice de l’IR. Pour une SCI, la location nue est une activité civile. La sous location dans un bail est plutôt déconseillée car la sous location a des conséquences. Le contrat de location meublé à destination de résidence principale, l’inventaire des meubles et équipements est inclus. Location meublée et SCI. Pour cela, il faut que : les revenus locatifs ne dépassent pas 23 000 € par an ; La loi relative aux locations en meublé professionnel s’adresse aux propriétaires de logement neuf ou ancien. Si vous investissez en nom propre, vous allez vous retrouver sous le régime fiscal du meublé. Malgré le caractère civil d’une SCI le meublé n’est pas possible car même si une location meublée est également une activité civile, les profits sont imposés dans la catégorie des BIC ! Comment contourner ceci sans être dans l’obligation de passer en sarl familiale ou autre ? Si le montant des résultats de la location meublée constitue moins de 10% des recettes totales de la SCI; Ou si la location meublée est occasionnelle, c’est-à-dire de courte durée et ne se renouvelle pas chaque année. 2) La SCI doit faire un bail commercial avec votre femme en autorisant explicitement la sous-location. Risque du lmnp neuf la loi scellier en marché en pénurie plus en plus d’étudiants a robin expert-comptable investissement lmnp arnaque de est supprimée à compter un amortissement linéaire financement pour les travaux notamment sur la base d’une location classique. Une SCI est une solution pour la gestion d’un patrimoine immobilier locatif. selon laquelle le titulaire d'un contrat de location met partiellement ou entièrement à la disposition d'un tiers son logement avec une contrepartie financière. En … 6. Exercer l’activité de loueur en meublé en famille c’est possible, mais pas si le bien est structuré en SCI familiale. Il s'agit plutôt d'une doctrine. Recevoir les derniers messages du Forum Forum Droit Fiscal, droit des sociétés, droit des affaires; Recevoir les derniers messages de Compta Online » Poser une question sur le forum. Cependant, si vous exercez votre activité de loueur en meublé via une SCI, alors cette SCI relève de droit de l'impôt sur les sociétés (IS) puisqu'en dépit de sa forme juridique civile, elle exerce une activité commerciale par nature. Location meublée Les loyers retirés d’une telle activité sont qualifiés de commerciaux. https://www.rentila.com/blog/2021/03/location-meublee-en-sci Principe : assujettissement à l'IS. Conséquences de la SCI familiale sur le bail de location. Pour plus de précisions, vous pouvez vous reporter à la rubrique La location nue n’est pas possible pour une SARL de famille. Pour les baux d’habitation conclus à partir de 2023, si le niveau de consommation en énergie primaire du logement dépasse un certain seuil, le bien ne sera pas considéré comme décent et ne pourra pas être loué. La location meublée, pollution potentielle de l’activité civile d’une SCI. Les démarches à effectuer pour créer une SCI familiale de location. Bofip Location Meublee Sci. Solution intéressante : les investisseurs ont la possibilité de profiter des deux statuts en créant une SCI propriétaire et gestionnaire du bien immobilier, et une SAS ayant pour objet l’exploitation même du commerce. Une SCI peut juridiquement exercer une activité de location meublée car il est admis en général par la doctrine dominante que l'activité de location meublée est une activité civile (voir par exemple en ce sens Jurisclasseur com. SCI et location meublée sont-ils incompatibles ? Mots-clés : lmnp (loueur en meublé non professionnel), sci, sous-location. Vous pouvez donner un bien en location meublée par le biais d'une SCI. Durée du bail de location. SCI et location meublée : un montage possible sur le papier. IS sur location meublée et activité commerciale L’impôt sur les sociétés s’applique obligatoirement pour quelques rares SCI, qui exercent une activité commerciale ou pratiquent la location meublée. Si ta SCI faisant de la location meublée (au-delà de la tolérance de 10 % des recettes qui permet de rester à l’IR) est soumise à l’IS il est possible de faire de la location meublée sous une forme sociétale tout en relevant de l’IR via une SARL de famille. Vous pouvez également louer un meublé en ayant créé préalablement une société civile immobilière.Par définition, une SCI a un objet civil.Hors la location meublée a une nature commerciale.En d’autres termes, vous devez opter au régime de l’impôt sur les sociétés (IS). Le régime de la Société Civile Immobilière (SCI) est souvent envisagé dans le cadre de l’activité de location meublée.Si cette activité répond à des critères commerciaux et relève donc du régime de l’impôt sur les sociétés, certaines exceptions permettent de … Si l'activité de la location meublée en SCI est à court terme et qu'elle n'est pas renouvelée chaque année, elle sera considérée comme une location meublée occasionnelle et non habituelle. Principe : assujettissement à l'IS. Location d'un meublé : quelles sont les obligations du propriétaire ? Une SCI n’est généralement pas dédiée à une activité commerciale, mais la SCI de location meublée permet entre autres une forme d’activité commerciale. Une SCI peut-elle avoir une activité de location meublée et bénéficier du régime des sociétés de personnes ? Quel Impact de La Location meublée Sur La Fiscalité de La Sci ? Publications les plus lues. La seule question est de savoir si c’est opportun. Bref, une SCI qui réaliserait une activité de location meublée, même de manière occasionnelle, se verrait automatiquement soumise à l’impôt sur les sociétés (IS) perdant ainsi le bénéfice de la semi-transparence fiscale ; Sauf si cette activité de location meublée représente moins de 10% du chiffre d’affaires HT de la SCI. La SCI peut être alors créée pour non pas pour l’activité de location, mais par anticipation, dans une optique tierce, par exemple la transmission du bien. Autrement dit, l’activité n’est pas pratiquée de façon habituelle. La loi apporte des tempéraments à cette règle et permet à la SCI de mettre en location des biens meublées. La SCI sera chargée de l'entretien des chambres d'hôtes/du gîte. Fiscalement, et sauf option particulière, une SCI est assujettie de plein droit à l ‘Impôt sur le revenu (IR). Les SCI qui pratiquent la location non-meublée effectuent une activité civile. Si le propriétaire tire moins de 70 000 € HT/an de loyers des locations meublées à titre de résidence principale des locataires, il peut bénéficier du régime d'imposition "micro-BIC" et de son abattement forfaitaire de 50 %. Ces deux cas sont bien distincts. La location meublée est fiscalement considérée comme une activité commerciale ce qui est donc éloigné de la fiscalité des SCI classiques. Ainsi, contrairement au location de logements vides, louer en meublé, c’est pouvoir déduire davantage de charges qu’une location identique en location vide (c’est-à-dire sans les meubles). Au régime micro-BIC, le montant des revenus LMNP est à reporter dans le formulaire n° 2042 C-PRO dans la rubrique des « Professions non salariées » et la sous-rubrique « Revenus des locations meublées non professionnelles ». Modèle de contrat de location meublée gratuit à jour et conforme ALUR à télécharger au format PDF ou WORD Toute personne qui donne en location directe ou indirecte des locaux d’habitation meublés exerce une activité relevant des bénéfices industriels et commerciaux. Dans ce contexte, la création de la SCI pour location meublée peut emporter des conséquences lourdes, notamment en matière de fiscalité : la SCI qui exerce une activité commerciale ne peut bénéficier de la transparence fiscale, elle est obligatoirement soumise au régime fiscal de l’impôt sur les sociétés (IS). Location Meublée Non Professionnelle En Sci. Ce régime dit de transparence fiscale s’applique d’ailleurs par défaut. Cependant, si vous exercez votre activité de loueur en meublé via une SCI, alors cette SCI relève de droit de l'impôt sur les sociétés (IS) puisqu'en dépit de sa forme juridique civile, elle exerce une activité commerciale par nature. Les locations en meublé, effectuées par des particuliers non professionnels peuvent utiliser le statut de micro entrepreneur. La location meublée permet à une personne de louer un logement garni d’un mobilier suffisant pour qu’un locataire puisse y vivre normalement avec ses seuls effets personnels. Conditions spécifiques pour créer une SCI de famille. Lorsque l'immeuble donné en location par une SCI est meublé, la SCI est assujettie à l'impôt sur les sociétés automatiquement en vertu des dispositions de l'article 206-2 du CGI, la location meublée étant fiscalement considérée comme une activité commerciale. Location meublée et SCI La location meublée réalisée dans le cadre d’une SCI (Société Civile Immobilière) entraîne l’assujettissement à l’impôt sur les sociétés. Les revenus résultant de la location de locaux meublés dont vous êtes propriétaire, ainsi que ceux provenant de la sous-location de locaux meublés dont vous êtes locataire, sont soumis à l'impôt sur le revenu dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). A cet effet, vous serez épargné de l’impôt sur les sociétés (IS). TVA et location meublée en SCI ? Bonjour :), mon compagnon et moi-même envisageons d'acheter une maison, n'étant pas mariés mais Pacés en séparation des biens nous souhaitons l'acheter en SCI. Dernières publications. Une SCI peut-elle avoir une activité de location meublée et bénéficier du régime des sociétés de personnes ? Guillaume FONTENEAU 12 avril 2018. Il doit vous êtes en bic un prélèvement à l’écoute de ce dispositif pinel de location. La SCI reste également redevable de l’impôt sur le revenu lorsque le caractère habituel de la location meublée n’est pas caractérisé, ce qui suppose que la location meublée doit être de courte durée et ne doit pas se renouveler sur plusieurs années. Investir en nom propre. Pour tout savoir sur les SARL de famille, SCI et LMNP, n’hésitez pas à consulter notre article en cliquant ici ! Reçus et armoire, qui recherchent une occupation normale au locataire.